E’ stato firmato un protocollo d’intesa tra il Comune di Trento e l’Istituto europeo di ricerca sulle imprese cooperative e sociali Euricse.

Il protocollo nasce dalla centralità dei temi legati alla casa e all’edilizia pubblica e dalla consapevolezza che servono strumenti nuovi per affrontare un’emergenza casa che negli anni è cambiata e necessita’ di un approccio diverso da quello tradizionale per trovare risposte adeguate alle esigenze dei cittadini.

Gli ambiti di collaborazione principale tra i due enti saranno la rilevazione puntuale dei bisogni legati all’abitare e l’approfondimento delle buone prassi di social housing in ambito nazionale ed internazionale allo scopo di ricavare informazioni utili per la l’implementazione e la gestione di progetti locali.

Il Comune di Trento ha sviluppato da anni, nell’ambito del proprio approccio alla pianificazione strategica, una linea d’indagine e di riflessione critica legata all’impatto sociale delle scelte urbanistiche e alla gestione proattiva delle conseguenze generate dalle decisioni pubbliche, attivando a tale fine modalità specifiche di raccolta e selezione di dati e di interpretazione delle tendenze al cambiamento.
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L’Associazione Nazionale costruttori Edili ha evidenziato i contenuti dello schema del decreto legislativo recante -Attuazione della direttiva 2009/28/Ce sulla promozione dell`uso dell`energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30 - .

Per quanto riguarda le fonti rinnovabili per il riscaldamento invernale, la produzione di acqua calda, e rinfrescare la casa nel periodo estivo, le percentuali di energia, prodotte da impianti alimentati da fonti rinnovabili, crescenti di anno in anno a partire da un 20% del fabbisogno, per passare poi al 30%, 40% e 50%, per i nuovi edifici e per quelli sottoposti a ristrutturazione rilevante che vadano a coprire parte dei relativi consumi.

Si tratta di percentuali impegnative la cui fattibilita` e’ da verificare, specialmente se legata ad una previsione di incremento a cadenza annuale che non si adatta ai tempi di progettazione e costruzione caratteristici dell`edilizia.

In materia di energia elettrica prodotta da fonte rinnovabile, la cui quantita’ non e` legata ai consumi dell`edificio, ma fissata in valore assoluto, ha proposto di prevedere una rimodulazione temporale e quantitativa degli obblighi che permetta di approfondire le conoscenze progettuali ed esecutive per individuare le soluzioni ottimali, considerando il costo ancora elevato delle tecnologie per la produzione di energia elettrica.

Con riferimento alla disposizione con cui si prevede che le leggi regionali possono stabilire incrementi dei valori di energia da fonti rinnovabili, sia per l`energia termica che per quella elettrica, ha evidenziato l`opportunita` di prevedere, inoltre, l`obbligo per i Comuni di aggiornare i propri regolamenti edilizi eliminando, ove presenti, gli obblighi sulle fonti rinnovabili diversi da quelli fissati dal decreto o dalle leggi regionali.
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E’ stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il criterio per accedere al fondo di garanzia sui mutui per l’acquisto della prima casa da parte di giovani coppie e di nuclei familiari mono genitorali con figli minori a carico.

Il fondo e’ stato istituito dalla presidenza del consiglio e dal dipartimento della gioventu’i fondi disponibili sono apri a 4 milioni di euro per il 2008, 10 per il 2009 mentre per il 2010 si potra’ garantire fino al 50% del capitale richiesto con il mutuo e con un limite massimo di 75 mila euro.

L`immobile da acquistare di nuova costruzione, ristrutturato, o “usato“ (categorie catastali A/2 - A/3, immobili non di lusso) deve essere adibito a prima casa, e puo` avere una superficie massima di 90 metri quadrati.
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Per tutti i consumatori e per l’ambiente sono in arrivo le etichette sugli elettrodomestici.

Dal 20 dicembre scorso sono entrati in vigore nell’Unione Europea i primi 4 regolamenti che stabiliscono le caratteristiche delle nuove etichette energetiche per lavastoviglie, frigoriferi, congelatori, frigocongelatori, lavatrici e televisori.

Dovrebbero definire le caratteristiche della specifica etichetta per ogni categoria di prodotto, stabilendone la struttura e i contenuti.

Per esempio, nella nuova etichetta, la scala esistente, che va da A a G, acquisisce altre tre nuove classi che si vanno ad aggiungere alla classe “A”: A+, A++ e A+++.

Anche se la nuova etichetta energetica non potrà in principio indicare più di sette classi energetiche, a meno che più classi siano ancora necessarie a qualificare lo specifico prodotto. Il sistema dei colori viene definito dal verde scuro per i prodotti più efficienti al rosso per quelli che consumano più energia.
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Il sindaco di Milano Letizia Moratti ha inaugurato con grande soddisfazione, gli alloggi per i padri separati in difficolta’ economiche e per gli anziani, con uno spazio socio ricreativo anche per i bambini.

L’impegno per cercare di salvaguardare l’unità del nucleo familiare, abbiamo deciso di mettere a disposizione questi appartamenti per supportare le difficoltà dei genitori separati.

La Lombardia è la prima regione in Italia per numero di separazioni e divorzi e spesso i padri hanno difficoltà economiche e alloggiative.

Ai padri separati sono destinati 6 appartamenti in via Appennini, 2 in via Vallazze, 1 in via Del Mare.

Sempre in via Appennini 92, si trovano anche 3 appartamenti destinati ad anziani in difficoltà economica e con fragilità relazionali e sanitarie.

Piu avanti sempre in via Appennini, il Sindaco e l’assessore Moioli hanno inaugurato il Centro Prima Infanzia, affidato alla gestione del consorzio SIS, accreditato dal Comune di Milano.
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A Rimini i notai e i geometri firmano un protocollo di intesa per garantire sicurezza durante le compravendite immobiliari.

L’effetto di questo accordo consiste nell’immediato utilizzo del documento di “attestazione di conformità”: una sorta di “patentino” per la compravendita di immobili, predisposto dai notai e dai geometri per offrire ai cittadini-consumatori la massima tutela in materia.

Una collaborazione nata spontaneamente dopo l’approvazione del Decreto Legge n.78/2010 che esige la “certezza della validita’ dell’atto”.

La nuova normativa risponde all’ esigenza, sempre più sentita e diffusa, di fornire all’acquirente le più ampie e solide garanzie, anche sotto profili che non ricadono nella competenza notarile, quali la regolarità catastale, edilizia ed urbanistica del bene e la sua libertà da oneri non risultanti dai Registri Immobiliari.

Proprio questo documento di verifica tecnica preventiva, dovrà dunque attestare la conformità tra stato di fatto dell’immobile, dati catastali e planimetria depositata in catasto, nonché i provvedimenti urbanistici (quali varianti, fine lavori e certificato di abitabilità/agibilità inerenti la costruzione dell’immobile di cui fa parte l’unità immobiliare).
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Approvato lo scorso 10 novembre il decimo bando per l’acquisto della prima casa.

I contributi sono destinati per agevolare l’accesso e il recupero della prima casa.

L’impegno finanziario di questo bando ha interessato tutti i livelli istituzionali della Regione Lombardia.

L’attuale situazione finanziaria e i tagli alle regioni non consentono molti margini d’intervento ma le risorse sono comunque sufficienti a soddisfare le aspettative dei cittadini lombardi.

Il contributo “una tantum” a fondo perduto è graduato in rapporto al valore dell’immobile acquistato, per esempio: per un valore tra € 25.000,00 e € 100.000,00 il contributo è di € 5.000,00.

In più, per immobili certificati ad “alta efficienza energetica” è previsto un incremento sul contributo, pari a: € 2.000,00 per immobili di classe certificata di Tipo “A” (risparmio d’energia del 50%) ; € 1.000,00 per immobili di classe certificata di Tipo “B” (risparmio d’energia del 30%).
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Onu Habitat sostiene che (www.onuhabitat.org) noi viviamo in citta’ che sono responsabili del 75% dei consumi energetici mondiali, con un alta percentuale di emissione di gas serra.

Le nostre case,assorbono una notevole quantita’ di energia: il 41% negli usi dell’energia è imputabile a case e uffici.

Buona parte dell’inquinamento proviene dai riscaldamenti (57%) il 25% è legato alla produzione di acqua calda, l’11% dagli elettrodomestici, il 7% dalla cucina (nota di Legambiente Lazio).

Ora bisogna fare attenzione e combattere i cambiamenti climatici, bisogna partire proprio dalle nostre case.

L’obiettivo di Sportello Ambiente è quello di promuovere uno stile di vita domestica più sostenibile e un consumo più consapevole delle fonti energetiche, con una ricaduta in positivo sui costi sostenuti dalle famiglie e sul livello di benessere percepito, così commenta l’iniziativa Cristiana Avenali, Direttrice di Legambiente Lazio.
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La promozione delle fonti rinnovabili e’ possibile anche senza speculazioni sulle bollette.

Questo e’ quanto afferma anche l’Autorita’ per l’energia elettrica e il gas.

Il provvedimento secondo il Regolatore, contiene aspetti positivi e condivisibili ma appaiono opportuni alcuni correttivi per evitare il rischio di ulteriori oneri in bolletta; oneri che nel 2010 hanno pesato per oltre 3 miliardi di euro sui consumatori

In particolare, sarebbe opportuno limitare drasticamente il rinvio a futuri decreti attuativi per garantire agli operatori norme e tempi certi per gli investimenti; dovrebbero preferirsi strumenti di mercato, evitando l’eccessivo ricorso a meno efficienti incentivi amministrati; andrebbero eliminate alcune criticità e sovrapposizioni nella ripartizione dei compiti istituzionali di attuazione.

Il pacchetto di modifiche proposto dall’Autorità vuol contribuire positivamente alla promozione efficace ed efficiente delle rinnovabili, che rappresentano un’opportunità di diversificazione energetica, di protezione ambientale, di ricerca ed innovazione, di sviluppo industriale e occupazione.
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Ancora una volta le famiglie Italiane si scontrano con la crisi e incontrano grosse difficolta’ nel pagamento delle rate del mutuo.

Secondo un’indagine condotta dall’Ance sul mercato del credito nel settore delle costruzioni, per fotografare una situazione reale, che potrebbe rappresentare un problema per la futura stabilita` del mercato del credito, con effetti negativi per le famiglie, per le imprese e per le stesse banche, gli italiani non sono piu’ in grado di pagare le rate!

Il centro studi Ance che ha condotto l’indagine secondo i flussi di Bankitalia e la Banca centrale Europea, su diversi tassi applicati.

Approfondendo gli aspetti legati al credito, l`Ance ha ritenuto opportuno concentrare l`attenzione sui mutui a tasso fisso perche`, da recenti analisi, le famiglie italiane dimostrano una spiccata preferenza per questo tipo di contratto, che permette la copertura dalle eventuali fluttuazioni dei tassi d`interesse.

I dati sui mutui a tasso fisso che il Centro Studi dell`Ance ha elaborato provengono dalla BCE e mostrano una situazione in cui il gap tra il nostro Paese e l`Area Euro esiste ed e`crescente: se a settembre 2010 il differenziale a nostro sfavore era dello 0,36% solo due mesi dopo, a novembre 2010, tale gap era di nuovo aumentato, arrivando allo 0,49%.
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