Dalla Fiaip si scopre il risultato di una sentenza molto importante: il diritto alla provvigione per il mediatore immobiliare resta confermato solo per chi è iscritto alle Camere di Commercio : non compete ai Geometri.

Secondo Luciano Passuti, presidente nazionale onorario di Fiaip: “La pronuncia n.16147/10 dell’11 giugno è nata dalla causa giudiziaria intentata contro un imprenditore edile da parte di un geometra, libero professionista, che aveva svolto un’attività mediatoria per la vendita di un complesso edilizio”.

Dopo aver vinto in primo grado, il giudice di appello ha rilevato che dalla documentazione e dagli atti processuali emergeva l’esistenza di un contratto di mediazione tipica e di conseguenza il diritto alla provvigione spettava solo se si era iscritti al Ruolo presso la Camera di Commercio.

Il libero professionista, ricorrendo in Cassazione, ha fatto valere il fatto che nelle more del giudizio era intervenuto il Decreto Legislativo del 26 marzo 2010 che ha soppresso il Ruolo dei Mediatori per trasferirlo all’interno del Registro delle Imprese.

La Cassazione ha stabilito un fondamentale principio il Decreto Legislativo del marzo scorso ha sì soppresso il Ruolo dei mediatori immobiliari ma non ha abrogato la legge che lo impone.
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Per cercare o vendere casa a Genova e provincia da oggi cè il nuovissimo portale immooiliare TuttocasaGenova.it.

Facilissimo da utilizzare è l’innovativo portale per tutti i professionisti e per un pubblico esigente che cerca la propria casa con cura e attenzione.

TuttocasaGenova.it è utilizzato da centinaia di professionisti che moltiplicano i loro affari in pochi secondi grazie anche all’aiuto dell’’innovativo gestionale Officecasa che ti permette in esclusiva di inserire gli annunci e dare la massima visibilita’a tutti gli immobili.

Il portale è un valido aiuto per chi vende o cerca casa con moltissime opportunita’ e annunci sempre aggiornati, appartamenti in vendita e in affitto, case o attivita’ commerciali in tutta la provincia di Genova.
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Da un paio di settimana cercare casa a Padova è diventato semplicissimo! Grazie al nuovissimo portale immobiliare www.TuttocasaPadova.it dove sono raccolti tutti gli annucni di Padova e provincia. Progettato e realizzato dalla Maneki SRL, offre una rapida consultazione delle oltre 100.000 proposte delle agenzie immobiliari partner, e un valido strumenti di lavoro e consultazione.

La semplicita’ della navigazione ti consente di trovare con pochi clik la casa dei tuoi sogni. Le agenzie immobiliari e i privati possono inserire velocemente un numero illimitato di annunci.

“TuttoCasaPadova.it nasce per rispondere alla crescente richiesta di prodotti locali ha spiegato Maurizio Manna, Project Manager del portale. “Per gli utenti sarà molto piu’ facile cercare l’immobile piu’ adatto in un sito contenente solo le migliori offerte immobiliari della propria città o provincia. Per le agenzie immobiliari di Padova si tratta inoltre di una vetrina eccezionale che permetterà loro di ampliare sensibilmente il numero di contatti giornalieri grazie ad un’audience di qualità”.
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Il Comune mette a disposizione 22 strutture a soggetti e associazioni senza scopo di lucro.
Per fare richiesta c’è tempo fino al 15 febbraio 2010 per presentare le domande

Il Comune promuove un bando per l’assegnazione in locazione di 22 immobili a soggetti senza scopo di lucro. “Conclusa la riorganizzazione del patrimonio immobiliare del Comune – ha detto l’assessore alla Casa Gianni Verga – abbiamo potuto soddisfare una richiesta che da tempo ci era stata rivolta dal mondo delle associazioni, siano esse sociali, culturali, sportive.

Con questo bando diamo inizio a un percorso che va incontro alle necessità delle associazioni senza scopo di lucro, mettendo a disposizione spazi di poche decine di metri quadrati e altri con metrature più ampie, di 500 metri quadrati, in diverse zone della città”.
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La Consulta Interassociativa dell’Intermediazione (ANAMA, FIAIP e FIMAA) si è riunita a Roma, il 6 novembre 2009, per esaminare gli effetti della Direttiva Europea sui Servizi (Div. 12.12.2006 n. 2006/123/CE).

I Presidenti Nazionali Bellini, Righi ed Angeletti, hanno espresso seria preoccupazione, qualora l’interpretazione della Direttiva non prestasse la dovuta attenzione, alla salvaguardia dei requisiti specifici della professione, così come normati dalla Legge 39/89.

La Consulta ribadisce che le garanzie di trasparenza legate all’attività dell’ agente immobiliare, (antiriciclaggio, antiterrorismo e lotta all’evasione fiscale) non possono essere ignorate, soprattutto alla luce delle recenti normative che hanno coinvolto la professione in una funzione di controllo a vantaggio dello Stato.
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Non molto tempo fa si parlava di compravendite immobiliari che riguardavano soprattutto le grandi citta’ come Milano, Roma, Torino, Napoli, metropoli con una notevole quantita’ di richieste che nonostante la crisi, hanno sempre avuto una fetta di mercato soprattutto per gli immobili di pochi metri quadri e nelle zone periferiche.

Da recenti indagini si evince che negli ultimi mesi le ricerche effettuate hanno riguardato in modo particolare il trilocale, di diverse metrature e possibilmente con posto auto. Di sicuro non è calata la domanda dei bilocali cosi come dei monolocali in citta’ in province come Milano.

Questo pero’ è un segnale della lenta ripresa del mercato immobiliare, che sembra avere buone possibilita’ di ritornare a livelli di qualche anno fa, sperando che il tutto avvenga senza speculazioni e senza esagerare troppo con i prezzi!

In effetti in alcuni casi si richia di correre un po’ troppo a svantaggio delle famiglie che invece investono i pochi risparmi per comprare casa.

- Raffaella Leone -

Il settore commerciale (di cui fanno parte negozi, laboratori, fabbricati commerciali ed alberghi) conferma il trend negativo già evidenziato a partire dal 2006, con un netto peggioramento nel corso del 2008 che continua anche nel I semestre 2009.

Dopo la decisa contrazione del mercato del settore commerciale nel I trimestre 2009 (pari a -24% circa), il secondo trimestre 2009 segna, anche per questo settore, un contenimento del decremento con un calo medio del 14,5%, leggermente superiore nel Centro, -18,5%, ed inferiore nel Sud, -10,5%.
Per questo settore il calo del II trimestre 2009 rispetto all’analogo periodo del 2007 si aggira intorno al 23%.
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Oggi nasce il nuovo portale di annunci immobiliari del gruppo B&P editori, Quattromura.it.

Creato dalla lunga esperienza dell’editoria nel settore immobiliare, ora Quattromura.it è anche on line con i migliori annunci della Campania.

Facile e veloce da utilizzare è il migliore amico per chi cerca o vende casa, e per tutte le agenzia immobiliari della regione. Innovativo e graficamente allettante, sarà il portale di riferimento per tutte le agenzie, i privati, e per coloro che cercano casa in Campania.

Uno strumento pratico veloce, con annunci sempre aggiornate e disponibili 24 ore su 24 direttamente a casa vostra. Con una notevole esperienza nel settore immobiliare Quattromura.it vi dara’ la possibilita’ di risparmiare tempo e denaro con un semplice click.

- www.quattromura.it -

La 63^ edizione della Fiera Campionaria che si terrà a Pordenone dal 5 al 13 settembre prossimi. Nuovo anche il logo che, secondo lo studio dell’agenzia di comunicazione Area Marketing che lo ha progettato, vuole esprimere un senso di monumentalità, di forza, spessore a solidità in una sorte di recupero del passato e di proiezione verso il futuro. Azzeccato anche il nome in quanto quella di Pordenone è stata la prima nata tra le fiere del Friuli Venezia Giulia e anche la più longeva. Nasce Calore di Casa, un’area tematica espressamente dedicata al riscaldamento domestico. La loro è stata nel tempo sempre una presenza costante e numerosa all’interno del settore dedicato alla casa, da quest’anno gli espositori di caminetti, stufe, impianti di riscaldamento solare e fotovoltaico avranno una caratterizzazione particolare negli allestimenti e nella promozione della loro presenza all’interno del quartiere espositivo.
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Certificare l’edilizia sostenibile: qualità ambientale e risparmio energetico.
L’obbligo della Certificazione Energetica ha fatto fare un salto di qualità al settore edile, migliorandone nettamente le prestazioni.

E’ quindi possibile fare un primo bilancio e immaginare lo sviluppo futuro. La certificazione energetica è infatti solo un primo passo per garantire una vera qualità bioedile, stanno nascendo nuovi sistemi di certificazione dell’abitazione che ne migliorano le qualità ed il livello di benessere abitativo.

Fra queste il marchio Bio-Ok e la certificazione Sentinel Haus garantiscono migliori livelli di salubrità e qualità indoor, vediamo come funzionano anche alla luce delle conoscienze della medicina dell’abitare.

Il miglioramento delle prestazioni energetiche ha portato sul mercato edifici di maggiore qualità, è già possibile vedere come il mercato ha reagito all’innovazione, in un momento di crisi economica globale? Ne parliamo con le associazioni e gli operatori immobiliari. Vengono inoltre analizzate le diverse possibilità che ci offre la normativa e gli incentivi di carattere fiscale.
Si presentano infine due esempi “allo stato dell’arte” nel settore delle nuove costruzioni e della ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente.
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