L’agenzia del territorio prosegue la ricerca dei fabbricati fantasma, cioe’ tutti gli immobili non dichiarati al catasto.

Tutti i cittadini hanno tempo per dichiarare i loro immobile entro il 31 dicembre 2010.

L’attività d’identificazione, condotta su tutto il territorio nazionale con l’esclusione delle Province di Trento e Bolzano, si è svolta attraverso un processo articolato e complesso che è partito dalla sovrapposizione delle ortofoto digitali, (foto aree corrette geometricamente ed equivalenti ad una mappa) alla cartografia catastale gestita dall’Agenzia e si è concluso con ulteriori verifiche effettuate negli archivi censuari catastali, con l’obiettivo di individuare le particelle del Catasto Terreni su cui sono stati riconosciuti immobili che non risultano dichiarati al Catasto.
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Ieri nella sede del Comando Generale della Guardia di Finanza in Roma, Viale XXI aprile, il Comandante Generale Cosimo D’Arrigo e la dott.ssa Gabriella Alemanno, Direttore dell’Agenzia del Territorio, hanno firmato un Protocollo d’Intesa che prevede lo sviluppo congiunto di una serie di attività rivolte principalmente alla prevenzione e al contrasto dell’evasione e dell’elusione fiscale nel settore immobiliare.

Questo importante accordo costituisce il potenziamento della collaborazione tra la Guardia di Finanza e l’Agenzia del Territorio, attraverso la definizione di percorsi operativi di sicura efficienza.

Con il protocollo siglato oggi le due Istituzioni stabiliscono infatti strutturate modalità di collaborazione nelle attività di accertamento dei fabbricati mai dichiarati in catasto e degli immobili già censiti che hanno subito modifiche o perduto i requisiti della ruralità ai fini fiscali.

Inoltre, è prevista la prosecuzione delle attività di accertamento delle violazioni in materia di riutilizzazione commerciale dei dati ipotecari e catastali. Tali operazioni erano già state avviate con un precedente Protocollo d’Intesa, ora integrato alla luce delle intervenute modifiche normative.
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Questa mattina, presso il Palazzo di Città di Salerno, il Sindaco di Salerno Vincenzo De Luca ed il coordinatore del P.O.R.E. Ernesto Somma (Progetto Opportunità delle Regioni in Europa - Struttura di missione della Presidenza del Consiglio dei Ministri alle dipendenze funzionali del Ministro per i Rapporti con le Regioni), hanno stipulato la convenzione che sancisce l’avvio del progetto SCACCO.
Migliorare il flusso dei dati e delle informazioni in materia di catasto e fiscalità tra Enti locali e Amministrazioni centrali, snellire le procedure, ridurre i tempi di attesa e semplificare gli adempimenti per i cittadini e le imprese.

Questi sono gli obiettivi di S.C.A.C.CO. (Sistema Cooperazione Applicativa Catasto Comuni) uno dei progetti finanziati nell’ambito del II Bando del Programma Elisa, di cui il Comune di Salerno è capofila e che coinvolge oltre duecento enti locali distribuiti nelle regioni Campania, Lombardia e Basilicata.

Il Progetto si inquadra nell’ambito della gestione digitale integrata dei servizi locali in materia fiscale e catastale mediante modelli di cooperazione applicativa e interscambio con l’Agenzia del territorio che sia integrabile con i Sistemi Informativi Comunali degli Enti aggregati.
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L’agenzia del territorio è riuscita a recuperare circa 900 milioni di euro che venivano sotratti alle casse del fisco non dichiarando l’esistenza di alcune casa, visibili solo in volo!

E’ di 897 milioni di euro per essere precisi il valore delle rendite catastali scoperte, questo è il guadagno dell’attivita’ di controllo dell’Agenzia del Territorio riferito al 2009.

I controlli hanno permesso in particolare di individuare numerose case fantasma, per 234 milioni di valore imponibile evaso, ma anche di scoprire vecchi immobili rurali trasformati in ville (86 milioni di valore imponibile).
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L’intesa prevede lo scambio di dati e studi e darà vita a un Tavolo tecnico chiamato ad approfondire le questioni legate all’applicazione delle norme in materia catastale e ipotecaria.

L’Agenzia del Territorio e l’Associazione bancaria italiana hanno firmato oggi un accordo quadro di collaborazione per lo scambio di dati e di studi relativi al settore immobiliare, al fine di garantire massima trasparenza ed efficacia delle informazioni mettendo a disposizione degli utenti un’offerta di servizi sempre più ampia e diversificata.

L’accordo ha una durata triennale e prevede la costituzione di un Tavolo tecnico paritetico che ha come obiettivi di studio l’approfondimento delle tematiche connesse alle applicazioni della normativa in materia catastale e ipotecaria, la progettazione e la realizzazione di attività di formazione professionale e l’individuazione di azioni mirate a una migliore offerta di informazioni, dati e servizi nel settore immobiliare.

La collaborazione tra l’Agenzia e l’Associazione bancaria porterà anche a un confronto sulle linee guida operative dirette alla valutazione immobiliare e alla verifica del lavoro svolto dai rispettivi Osservatori immobiliari per individuarne i limiti e le possibili estensioni.
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Poste Italiane e il Catasto grazie all’accordo reti amiche puo’ rilasciare i certificati catastali da ieri.
Il servizio offre la possibilità di richiedere e ricevere in ufficio o a domicilio le visure catastali di fabbricati o terreni ubicati in Italia (ad eccezione degli immobili e terreni ubicati nelle province di Bolzano, Trento, Trieste e Gorizia).

Attraverso il servizio Certitel Catasto Web puoi chiedere le visure direttamente online e riceverle per e-mail o per Posta Raccomandata. L’erogazione del servizio è basata su processi automatizzati: i documenti richiesti sono prodotti solo se viene verificata la corrispondenza tra i dati forniti e quelli presenti nella banca dati catastale.

Le visure catastali possono essere richieste per soggetto: fornendo i dati anagrafici della persona fisica (codice fiscale, nome, cognome, sesso, luogo e data di nascita) o giuridica (codice fiscale) di interesse. Per immobile: fornendo le coordinate catastali dell’immobile di interesse (natura catasto: urbano o terreni, comune, foglio, particella e, se necessari, subalterno e denominatore).

La ricerca può essere condotta: per soggetto su un gruppo massimo di 5 province (con l’esclusione di Bolzano, Trento, Trieste e Gorizia su una sola provincia (con la possibilità di dettagliare la ricerca nell’ambito di un singolo comune).
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Frane, dissesto del territorio, rischio idrogeologico: queste parole sono purtroppo di stretta attualità dopo i tristi avvenimenti del primo ottobre e del 10 novembre a Messina e a Ischia.

Che cosa sta succedendo al nostro territorio? Si tratta di calamità, di fenomeni imprevedibili o ci sono responsabilità umane?

Come possiamo correre al riparo per il futuro?
Ne parliamo con un addetto ai lavori, esperto dell’ENEA, accorso, fin dai primi momenti, nei luoghi del disastro nei pressi di Messina: si tratta di Claudio Puglisi, geologo, anzi geomorfologo applicato, come lui stesso spiega.

Il dott. Puglisi ci aiuta a fare il punto della situazione su quanto è accaduto in Sicilia e a Ischia e, in generale, sulla situazione del rischio idrogeologico in Italia.

La situazione è molto complessa. Basti pensare che da una primissima valutazione si stima che, in circa 50 kmq, si siano verificate tra le 400 e le 600 frane. Ora il problema più urgente è quello di valutare il rischio residuo dei versanti. Infatti, oggi il problema non è riferibile esclusivamente alle aree dove i fenomeni franosi sono già avvenuti, ma a tutte quelle aree che hanno avuto piccoli movimenti che non si sono evoluti in vere e proprie frane: per queste zone la stabilità potrebbe essere a rischio.

In tali aree, per compromettere la situazione, potrebbe bastare una quantità di pioggia minore rispetto a quella che ha scatenato i fenomeni del 1 ottobre. Tutto ciò vuol dire che la pericolosità geomorfologica è oggi addirittura aumentata rispetto a quella precedente il 1° ottobre.
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Consultare l’avanzamento di una pratica edilizia direttamente on line. Prosegue il lavoro di informatizzazione e semplificazione del Comune di Parma in materia di servizi alle imprese. Per garantire una consultazione più corretta e più esaustiva delle pratiche edilizie il Comune di Parma, nell’ambito del progetto Comune Amico, ha proceduto a modificare il sistema vigente, che consentiva una lettura parziale di tutte le pratiche in argomento, differenziando le possibilità di accesso.

Più precisamente, per le pratiche edilizie (permessi di costruire/DIA/sanatoria) in iter o già concluse, sarà possibile la consultazione in duplice modalità: libera e autenticata.

Per tutti gli utenti che vogliono conoscere i lavori edili autorizzati sul territorio è possibile un accesso libero con il quale visionare tutti i dati non sensibili relativi ai fascicoli. Ad esempio, quando una pratica è conclusa si hanno più informazioni a disposizione rispetto alla pratica in iter.

Per gli utenti accreditati tramite credenziali PEC (posta elettronica certificata) o CIE (carta identità elettronica) sarà possibile visionare i dati relativi ai fascicoli di cui a diverso titolo si è intestatari (proprietario, avente titolo, progettista, direttore lavori, ecc) compresi i testi dei pareri interni, delle comunicazioni trasmesse ed altro ancora, a prescindere dalla pratica, sia essa conclusa o in iter.
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Firmato un accordo per rendere disponibile la tecnologia necessaria a semplificare le procedure e migliorare il flusso di informazioni in materia di catasto e fiscalità tra gli enti della Pubblica amministrazione.

“Milano sarà capofila di un progetto nazionale, il GIT (Gestione Intersettoriale del Territorio), che permetterà di investire nell’innovazione tecnologica e quindi di migliorare il flusso di informazioni in materia di catasto e fiscalità tra gli enti della Pubblica amministrazione”. Lo ha detto l’assessore allo Sviluppo del territorio Carlo Masseroli presente questa mattina alla firma di un protocollo tra il Comune e il Dipartimento per gli Affari Regionali della Presidenza del Consiglio. Alla sottoscrizione dell’intesa era presente Ernesto Somma, responsabile nazionale del “Programma Elisa”, il fondo per il sostegno agli investimenti per l’innovazione negli enti locali. L’obiettivo è ottenere uno snellimento dei tempi di attesa e la semplificazione delle procedure a favore di cittadini e imprese.

Il progetto sarà operativo in cinque regioni italiane e interesserà 270 enti locali per un bacino di utenza di circa 3.700.000 persone. Il Comune di Milano e la Regione Umbria renderanno disponibili gratuitamente la piattaforma e gli applicativi su di essa realizzati a tutte le amministrazioni locali che partecipano al progetto.
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La Regione Liguria, assessore alle politiche abitative e lavori Maria Bianca Berruti, firma intesa con l’agenzia del Demanio per il programma unitario di valorizzazione di 32 immobili in 17 comuni della Liguria. La Liguria rappresenta, un esempio avanzato di valorizzazione del patrimonio immobiliare che, coniugando tre livelli di pianificazione statale, regionale e comunale, genera opportunità di sviluppo economico e socio-culturale.

Il direttore dell’Agenzia del Demanio, dr. Maurizio Prato, e l’assessore alle Politiche Abitative e Lavori Pubblici della Regione Liguria, Maria Bianca Berruti, hanno sottoscritto oggi a Roma l’intesa di carattere istituzionale per condividere lo studio di fattibilità per l’attuazione del PUV della Regione Liguria, Programma Unitario di Valorizzazione, esteso all’intera Regione, che coinvolge 17 Comuni e 32 immobili.

Si tratta di forti, poligoni di tiro, basi logistiche e caserme situati in vari comuni nelle province di Genova, Imperia, La Spezia e Savona che, nel rispetto del valore storico, ambientale e di memoria dei luoghi, saranno coinvolti in un processo complesso e differenziato di utilizzo e trasformazione nel quale le funzioni immobiliari di tipo residenziale, terziario, commerciale, alberghiero e manifatturiero si integreranno con funzioni pubbliche e nuovi spazi per la collettività. I processi di valorizzazione saranno realizzati sia attraverso la cessione agli enti locali, che attraverso l’immissione sul mercato.
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