A Rimini i notai e i geometri firmano un protocollo di intesa per garantire sicurezza durante le compravendite immobiliari.

L’effetto di questo accordo consiste nell’immediato utilizzo del documento di “attestazione di conformità”: una sorta di “patentino” per la compravendita di immobili, predisposto dai notai e dai geometri per offrire ai cittadini-consumatori la massima tutela in materia.

Una collaborazione nata spontaneamente dopo l’approvazione del Decreto Legge n.78/2010 che esige la “certezza della validita’ dell’atto”.

La nuova normativa risponde all’ esigenza, sempre più sentita e diffusa, di fornire all’acquirente le più ampie e solide garanzie, anche sotto profili che non ricadono nella competenza notarile, quali la regolarità catastale, edilizia ed urbanistica del bene e la sua libertà da oneri non risultanti dai Registri Immobiliari.

Proprio questo documento di verifica tecnica preventiva, dovrà dunque attestare la conformità tra stato di fatto dell’immobile, dati catastali e planimetria depositata in catasto, nonché i provvedimenti urbanistici (quali varianti, fine lavori e certificato di abitabilità/agibilità inerenti la costruzione dell’immobile di cui fa parte l’unità immobiliare).
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E’ stata approvata una risoluzione in materia di interventi in edilizia scolastica presso le Commissioni Bilancio e Istruzione della Camera dei Deputati.

Viene evidenziato, tra l`altro, che: gli interventi in materia di edilizia scolastica, oltre a soddisfare le esigenze della messa in sicurezza degli edifici, rappresentano un importante contributo alla ripresa economica e perseguono finalita` coerenti con il Programma nazionale di riforma (PNR) presentato alla Commissione europea il 12 novembre 2010 nel quadro della Strategia UE 2020.

La legge finanziaria ha previsto lo stanziamento fino all`importo complessivo massimo di 300 milioni di euro per la realizzazione degli interventi necessari per la messa in sicurezza e l`adeguamento antisismico delle scuole.

La proposta di Programma stralcio elaborata dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, che avrebbe dovuto assegnare definitivamente le risorse, e’ stata ritirata nell`ambito della Conferenza Unificata del 29 ottobre 2010.
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Inizia la stagione invernale e si sente la necessita’ di riscaldare la propria casa.

Il d.p.r. n. 412/93 suddivide il territorio nazionale in sei zone climatiche prevedendo il periodo temporale d’accensione e l’orario massimo giornaliero. Ovviamente ogni zona e ogni situazione ha le dovute eccezioni, qualora si presenti una situazione climatica particolare.

È consentito il frazionamento dell’orario giornaliero di riscaldamento in due o più sezioni.

La durata di attivazione degli impianti non ubicati nella zona F ( dove non esite alcuna limitazione) deve essere comunque compresa tra le ore 5 e le ore 23 di ciascun giorno”.

Per esempio se prendiamo il caso di Milano possiamo anche dire che in questa zona l’impianto puo’ essere acceso anche per 14 ore al giorno ma questo non deve essere obbligatorio!

Spetterà sempre all’assemblea decidere in merito all’accensione dell’impianto (sempre nel rispetto delle fasce di riferimento).

In assenza di specifiche disposizioni legislative non è errato ritenere che la deliberazione debba intendersi validamente adottate se: in prima convocazione riporta un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio; in seconda convocazione se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell’edificio.
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Il Consiglio dei Ministri ha varato ieri il decreto sugli affitti, la cedolare secca

La Fiaip manifesta una piena soddisfazione per lo schema del decreto, in particolare il presidente della Fiaip si ritiene soddisfatto per il decreto poiche’ dovrebbe tener presente le esigenze delle famiglie, sul federalismo municipale che contiene la cedolare secca al 20%.

La cedolare secca sembra essere un’occasione straordinaria per il rilancio degli investimenti immobiliari e per far emergere i contratti in nero anche nel settore turistico, dove non sussiste l’obbligo di registrazioni dei contratti per i brevi periodi!
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Buone notizie per i restauratori, il Ministero per i Beni e le Attivita` Culturali ha disposto la proroga, al 30 settembre 2010, del termine di scadenza per la presentazione delle domande per il conseguimento delle qualifiche professionali di restauratore e di collaboratore restauratore di beni culturali.

Di conseguenza e’ stato prorogato al 30 settembre 2010 il termine di scadenza per inviare le attestazioni che riguardanoi lrestauro civile degli edifici
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La Conferenza delle Regioni ha approvato un documento sul cosiddetto “federalismo demaniale”.

Si tratta del Parere sullo schema di Decreto Legislativo recante “attribuzione a Comuni, Province, Città metropolitane e Regioni di un loro patrimonio, ai sensi dell’art. 19 della L. 5 maggio 2009, n. 42”, il primo provvedimento attuativo della Delega sul federalismo fiscale.

I criteri della capacità finanziaria e delle competenze e funzioni effettivamente svolte ed esercitate sono solo enunciati, ribaditi, ma non sono concretizzati: degli stessi non si offre alcuna specificazione utile per l’effettiva applicazione.

Il fatto di avere scelto il federalismo demaniale come primo decreto attuativo rende difficile l’utilizzo concreto del criterio della “capacità finanziaria”, grandezza sulla quale il processo di attuazione della legge delega potrebbe influire in misura non determinabile attualmente.
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Per tutti i cittadini che hanno pagato l’Iva sulla tassa dei rifiuti deve esserci un rimborso.

Gli emendamenti al decreto incentivi presentato in Commissione Finanze e Attività Produttive alla Camera, il primo a firma di parlamentari della maggioranza con il sostegno del Ministero dell’Economia e il secondo del deputato PDL e Assessore al bilancio del Comune di Roma Maurizio Leo.

Attraverso tali provvedimenti si vuole legalizzare un furto a milioni di cittadini interessati, negando loro i rimborsi dovuti per aver pagato indebitamente, per anni, l’IVA sulla TIA, la cui applicazione è stata riconosciuta illegittima dalla Corte Costituzionale.

La tarsu cosi come la Tia ( tariffa Igiene ambientale) sono dei veri e propri tributi quindi non puo’ essere applicata l’Iva.

Sono migliaia le famiglie che dovranno ricevere il rimborso dal Governo, con la speranza che tutto vada liscio!
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Partono oggi gli incentivi statali per acquistare a prezzi scontati elettrodomestici, cucine, ciclomotori, abbonamenti a internet veloce, motori per la nautica e una serie di prodotti industriali come rimorchi, gru per l’edilizia, inverter e motori elettrici industriali: tutti prodotti a basso impatto ambientale che aumenteranno anche la sicurezza sul lavoro.

Tutti i cittadini che voglio usufruire degli incentivi, possono rivolgersi direttamente al venditore che applicherà uno sconto pari all’incentivo sul prodotto dopo aver verificato telefonicamente, la disponibilità delle risorse.

Per tutelare i consumatori i venditori che vogliono aderire all’iniziative promossa dal Governo , dovranno iscriversi ad un apposito elenco. Fino a ieri, i commercianti registrati – abilitati a praticare lo sconto erano circa 20 mila e 400 mila i cittadini che hanno chiesto informazioni sugli incentivi.

Gli incentivi servono a “rilanciare i consumi e a rafforzare la crescita economica in questa fase di ripresa ancora lenta e intermittente” ha dichiarato il ministro dello Sviluppo economico Claudio Scajola.
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Per coloro che intendono fare richiesta del bonus gas il Governo ricorda che il tempo massimo per presentare le domande è il 30 aprile.

Il bonus messo a disposizione delle famiglie con particolare disagio economico, e’ un iniziative del Ministero dello Sviluppo Economico, resa operativa dall’Autorità per l’energia, con la collaborazione dei Comuni.

Il bonus potrà essere richiesto presentando domanda al proprio Comune di residenza; per le domande presentate entro il 30 aprile 2010 ha valore retroattivo al 1° gennaio 2009. Dopo il 30 aprile si potrà comunque richiedere il beneficio per i dodici mesi successivi, ma non si avrà diritto al bonus retroattivo.
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Il sindaco Letizia Moratti ha firmato un provvedimento sperimentale contro il degrado dell’area.

Il primo riguarda sanzioni per i proprietari che affittano appartamenti che non abbiano i requisiti di agibilità.

Sono state firmate dal Sindaco Letizia Moratti due ordinanze per la sicurezza e la legalità nell’ambito territoriale via Padova-parco Trotter. La prima riguarda sanzioni per i proprietari che affittano appartamenti che non abbiano i requisiti di agibilità e igiene necessari rispetto al numero di occupanti, la seconda regolamenta gli orari di apertura e chiusura delle diverse categorie di esercizi commerciali. I provvedimenti, che hanno carattere sperimentale, entreranno in vigore il 25 marzo e sono validi fino al 31 luglio 2010.

Per prevenire il sovraffollamento abusivo negli appartamenti dati in affitto o in uso e per potere identificare in ogni momento le persone che li occupano, i proprietari o gli usufruttuari dovranno depositare negli uffici della Polizia Locale la scheda autocertificativa con i dati dei contratti di cessione a qualsiasi titolo dell’immobile. La sanzione, per i trasgressori, è di 450 euro.
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