Dopo mesi di attesa parte la seconda fase del Piano Nazionale di edilizia abitativa.

Tutte le regioni Italiane nel rispetto dell’art. 11 DL 112/2008 e DPCM 16 luglio 2009 partono, con scadenza nei prossimi giorni.

La conclusione si avra’ con l‘invio da parte delle Regioni al Ministero delle Infrastrutture e Trasporti, delle proposte di programma per l`attuazione delle quattro linee di intervento.

Si tratta esattamente dell’incremento del patrimonio di edilizia residenziale pubblica con risorse dello Stato, delle Regioni, delle province autonome, degli enti locali e altri enti pubblici, comprese quelle derivanti anche dall`alienazione, ai sensi e nel rispetto delle normative regionali ove esistenti, ovvero statali vigenti, di alloggi di edilizia pubblica in favore degli occupanti muniti di titolo legittimo.
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E’ iniziata la seconda fase del Piano nazionale di edilizia abitativa che dovrebbe concludersi entro il mese di novembre con l`invio, da parte delle Regioni al Ministero delle Infrastrutture e Trasporti delle proposte di programma per l`attuazione delle quattro linee di intervento.

La prima riguarda l’ incremento del patrimonio di edilizia residenziale pubblica con le risorse delle Regioni e degli enti locali ai sensi e nel rispetto delle normative regionali ove esistenti, ovvero statali vigenti, di alloggi di edilizia pubblica in favore degli occupanti muniti di titolo legittimo.

La seconda linea parte dalla promozione finanziaria anche su iniziativa dei privati; mentre la terza riguarda le cooperative edilizie.

Per ultima ci sono i programmi integrati di promozione di edilizia residenziale sociale.
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Il ministero delle Infrastrutture annuncia che i programmi dell’Housing sociale diventano esecutivi, anche se devono essere ancora definiti gli accordi di programma sul piano nazionale di edilizia abitativa .

Tutti gli interventi potranno essere avviati in base alle disponibilita’ delle risorse disponibili, entro il termine di 180 giorni, decorrente dal 7 maggio 2010, data della pubblicazione sulla G.U. del decreto di ripartizione, le Regioni ‘dovranno individuare gli interventi sulla base dell’effettiva richiesta abitativa.
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Il sindaco Letizia Moratti ha firmato un provvedimento sperimentale contro il degrado dell’area.

Il primo riguarda sanzioni per i proprietari che affittano appartamenti che non abbiano i requisiti di agibilità.

Sono state firmate dal Sindaco Letizia Moratti due ordinanze per la sicurezza e la legalità nell’ambito territoriale via Padova-parco Trotter. La prima riguarda sanzioni per i proprietari che affittano appartamenti che non abbiano i requisiti di agibilità e igiene necessari rispetto al numero di occupanti, la seconda regolamenta gli orari di apertura e chiusura delle diverse categorie di esercizi commerciali. I provvedimenti, che hanno carattere sperimentale, entreranno in vigore il 25 marzo e sono validi fino al 31 luglio 2010.

Per prevenire il sovraffollamento abusivo negli appartamenti dati in affitto o in uso e per potere identificare in ogni momento le persone che li occupano, i proprietari o gli usufruttuari dovranno depositare negli uffici della Polizia Locale la scheda autocertificativa con i dati dei contratti di cessione a qualsiasi titolo dell’immobile. La sanzione, per i trasgressori, è di 450 euro.
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Il Piemonte e’ la seconda regione italiana - dopo il Veneto - a dotarsi di un fondo immobiliare per agevolare famiglie o singoli in situazione di vulnerabilita’, ma non in stato di poverta’ conclamata (con redditi superiori a quelli fissati per accedere all’edilizia popolare, ma non sufficienti a sostenere canoni di mercato).

Tale fondo, creato da nove fondazioni bancarie, dalla Regione Piemonte e dalla Cassa Depositi e Prestiti, ha l`obiettivo di programmare l`acquisizione e la realizzazione di immobili per l`edilizia residenziale da dare in locazione, privilegiando in particolare la ristrutturazione di edifici gia’ esistenti evitando, se possibile, il consumo di nuovo suolo.
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Misure straordinarie ed urgenti per l’edilizia: tempo sino al 31 ottobre 2010 per l’accatastamento degli immobili da ampliare o da demolire o e ricostruire.

Si comunica che la legge regionale n. 5 del 25 febbraio 2010, recante “Norme in materia di lavori pubblici e disposizioni diverse” (pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Puglia n. 40 del 2 marzo 2010) ha introdotto una modifica all’art. 5 della legge regionale 30 luglio 2009, n. 14 (Misure straordinarie e urgenti a sostegno dell’attività edilizia e per il miglioramento della qualità del patrimonio edilizio residenziale).

A seguito di tale modifica, gli interessati alle misure straordinarie previste dalla l.r. 14/2009 hanno tempo sino al 31 ottobre 2010 per presentare dichiarazioni alle Agenzie del Territorio per l’ accatastamento o per la variazione catastale degli immobili destinati all’ampliamento o alla demolizione e ricostruzione.

- Regione Puglia -

Fino al 22 marzo le imprese e le cooperative possono mettere a disposizione gli alloggi di loro proprietà per il bando “Una casa alle giovani coppie e ad altri nuclei familiari”. Con questo programma la Regione Emilia-Romagna si propone di aiutare le famiglie ad acquistare la proprietà della prima casa con patto di futura vendita, dopo un periodo di locazione o assegnazione in godimento di massimo 4 anni.

La Regione mette a disposizione un contributo di 10 mila euro per alloggio, che aumenta a 13 mila euro per gli alloggi realizzati con tecniche costruttive che garantiscano l´applicazione integrale dei requisiti di prestazione energetica degli edifici e degli impianti energetici, previsti dalla delibera dell´Assemblea Legislativa n. 156/2008.

Inoltre il contributo può essere incrementato di un importo aggiuntivo di 2 mila euro per i nuclei nei quali sia presente almeno un figlio. Il prezzo degli alloggi, che sono messi a disposizione da cooperative e imprese, deve essere oggetto di convenzione tra il Comune e l´operatore, non può superare il prezzo a metro quadrato di superficie complessiva indicato al momento della collocazione della offerta.

L´offerta di alloggi deve essere sottoscritta dal legale rappresentante dell´operatore economico con firma digitale rilasciata da un certificatore accreditato.

Potranno fruire del bando: le giovani coppie, i nuclei monoparentali, i nuclei numerosi i nuclei sottoposti a procedure di sfratto per ragioni diverse dalla morosità nonché i nuclei assegnatari di un alloggio di edilizia residenziale pubblica per i quali sia stata dichiarata la decadenza per superamento dei limiti di reddito.
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La Giunta regionale ha approvato il protocollo d’intesa, da sottoscrivere con il Comune di Barletta e l’Associazione Fraternità per il Diritto alla Casa, per la realizzazione di un cantiere sperimentale di autocostruzione.

Si tratta di una forma d’intervento di assoluta novità per la Puglia, volta a garantire l’accesso alla casa a persone e famiglie a basso reddito disposte a partecipare direttamente alla realizzazione delle proprie abitazioni con l’assistenza tecnica di professionisti.

Nei fatti, saranno gli stessi prossimi inquilini a realizzare le abitazioni, lavorando in cantiere come operai edili, con l’assistenza tecnica di personale specializzato solo per alcune lavorazioni. Firmato il protocollo, si insedierà rapidamente il tavolo tecnico ed elaborato il Documento di Fattibilità.“Nostro intento è rafforzare e diffondere l’esperienza di autocostruzione.
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La Regione Toscana ha siglato oggi tre accordi per ridurre la produzione di scarti e promuovere l’utilizzo delle materie derivate dalle raccolte differenziate, in particolare la plastica e il compost.

Il primo riguarda la riduzione dei rifiuti e l’incremento della raccolta differenziata nella grande distribuzione organizzata, ed è stato sottoscritto con Stefano Bassi, responsabile dell’Associazione cooperative consumatori distretto tirrenico (Unicoop).

Il protocollo d’intesa per il miglioramento e l’incremento del riciclaggio di materie plastiche è stato firmato con Valerio Caramassi, presidente di Revet (l’azienda toscana che si occupa del recupero dei materiali da riciclare) e nei prossimi giorni verrà siglato anche dal Corepla, il consorzio nazionale per il riciclaggio della plastica.

Infine quello per lo sviluppo dell’impiego del compost di qualità è stato stipulato dal presidente di Cispel Toscana, Alfredo De Girolamo, da quello dell’Arsia, Maria Grazia Mammuccini, e da quello del Consorzio italiano compostatori, Leonardo Ghermandi. Le tre firme per la Regione Toscana sono state messe dall’assessore regionale all’energia e all’ambiente, Anna Rita Bramerini.
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La Regione promuove misure straordinarie per il sostegno del settore edilizio, attraverso interventi finalizzati al miglioramento della qualità abitativa, per preservare, mantenere, ricostruire e rivitalizzare il patrimonio edilizio esistente, promuovere l’edilizia economica per le giovani coppie e le categorie svantaggiate e meno abbienti e l’edilizia scolastica nonché per migliorare le caratteristiche architettoniche, energetiche, tecnologiche e di sicurezza dei fabbricati.

Al fine di migliorare la condizione abitativa, la sicurezza sismica dei fabbricati e la prestazione energetica e comunque per le finalità di cui all’articolo 1, in deroga alle previsioni dei regolamenti comunali e degli strumenti urbanistici e territoriali comunali, provinciali e regionali, è consentito l’ampliamento degli edifici esistenti e di quelli in costruzione che abbiano completato le strutture portanti come certificato dal direttore dei lavori, nei limiti del 20 per cento del volume, se destinati ad uso residenziale, e del 20 per cento della superficie coperta, se adibiti ad uso diverso.

Le volumetrie e le superfici di riferimento sono calcolate, rispettivamente, sulle distinte tipologie edificate o con struttura completata esistenti al 29 giugno 2009.

È prevista un’ulteriore premialità del 5 per cento per edifici a destinazione residenziale in relazione all’impegno, da assumersi da parte del proprietario o dell’avente titolo, di realizzare i relativi interventi nel rispetto della tipologia, dei materiali locali tradizionali o delle tecniche costruttive dell’edificio esistente, come certificato da idonea dichiarazione da parte del progettista, da produrre a corredo della DIA.
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