Termoidraulica Clima Ecoenergie 2011, la fiera dell’impiantistica termoidraulica organizzata da Senaf, che si terrà a Padova Fiere dal 30 marzo al 2 aprile 2011.

Tra le novità della 17° edizione si segnala in particolare il debutto di Impianti Expo 2011, l’area studiata per rispondere alla crescente domanda d’integrazione degli impianti allo scopo di ottenere migliori performance energetiche ed economiche, e che di fatto apre la manifestazione non più solo al pubblico tradizionale, formato principalmente da impiantisti, ma anche a nuovi soggetti come enti e alberghi.

Quest’anno, ad alimentare ulteriormente le aspettative degli addetti ai lavori, ci sarà anche la nuova stagione del terzo Conto Energia per il triennio 2011-2013 che, nonostante una riduzione delle tariffe incentivanti, porterà comunque forti vantaggi.

Recentemente approvato in via preliminare,il Decreto Legislativo che disciplina gli incentivi concessi per la produzione di energie rinnovabili avvicina più l’Italia alla normativa europea, puntando al raggiungimento della quota del 17% di energia prodotta grazie a fonti rinnovabili sulla totalità dell’energia consumata nel Paese.

Sia energia elettrica che termica saranno così prodotte tramite fonti rinnovabili, il nuovo sistema di incentivazione, che partirà dal primo gennaio 2013, prevederà un sistema a tariffa fissa per gli impianti di piccola taglia (fino a 5MW) e un meccanismo di aste competitive per gli impianti più grossi.

La manifestazione è considerata un evento di grande interesse perché permette, a chi la visita, non solo di aggiornarsi ma anche di dibattere sui principali temi caldi per il mercato, favorendo così l’incontro e lo scambio informativo tra i professionisti: altro punto di forza dell’evento è infatti la capacità di riunire, in un unico spazio, tante professionalità legate al medesimo settore ma con competenze complementari.
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Le previsioni per il mercato immobiliare del 2011 parlano di una ripresa.

Secondo l’ufficio studi Tecnocasa le compravendite potrebbero stabilizzarsi intorno ai 630 mila.

Mentre per i prezzi le grandi citta’ potrebbero migliorare nei capoluoghi di provincia e nei vicini comuni.

Questo perché riteniamo che il mercato immobiliare delle metropoli potrebbe essere più dinamico in forza a una domanda che già da diversi semestri è aumentata.

Nelle grandi città nel 2011 si prevede un incremento dei prezzi compreso tra lo 0% e +2%.

Sono improntate alla stabilità le previsioni dei prezzi per l’hinterland delle grandi città e per i capoluoghi.

Pienamente d’accordo con quanto sostiene l’ufficio studi della Tecnocasa, molto dipendera’ anche da altri fattori, dalla crisi del lavoro ecc.
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In Italia continua la tendenza agli spostamenti per lavoro e per esigenze personali.

La crescita mostrata a partire dal 1999 fino al 2008, con un numero totale dei trasferimenti all’interno dell’Italia è pari a 1 milione e 389 mila, con un aumento dello 0,7% rispetto all’anno precedente.

I dati provvisori per il 2009 mostrano un dato più contenuto (1 milione e 370 mila, corrispondente ad una riduzione del 1,4%).

Anche la mobilità con l’estero è stata, nel periodo 1999-2009, tendenzialmente in crescita, soprattutto grazie alle regolarizzazioni, all’ingresso nell’Ue di alcuni Paesi dell’Est europeo e all’introduzione della normativa che estende la libera circolazione ai cittadini comunitari.
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Da un indagine condotta dal centro studi Tecnocasa emerge che le compravendite immobiliari fatte dagli italiani cambiano in base alla fascia di eta’, alla tipologia di lavoro e allo stato sociale.

Durante il primo semestre del 2010 il 73,4% delle compravendite realizzate mediante le agenzie del Gruppo Tecnocasa hanno riguardato l’abitazione principale e quindi prima casa e casa di sostituzione.

Il 20,7% delle compravendite ha avuto per oggetto la casa per investimento e il 5,9% la casa vacanza.

Per quanto riguarda la fascia di età degli acquirenti il 65,3% ricade in quella compresa tra 18 e 44 anni, con una concentrazione maggiore nella fascia tra 35 e 44 anni.
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Secondo una recente sentenze della Corte di Cassazione le nuove norme per l’urbanistica devono tutelare i cittadini.

La questione affrontata e’ relativa al rapporto tra nuove regole piu’restrittive in materia di distanze legali poste dallo strumento urbanistico e costruzioni gia’ esistenti.

Secondo i giudici considerato che le norme sulle distanze sono poste a tutela di interessi pubblici, esse non possono che trovare immediata applicazione nei confronti delle nuove costruzioni che ancora devono essere realizzate anche se per esse sia stato gia` rilasciato a titolo abilitativo in conformita` alla previgente disciplina.
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Le famiglie italiane che abitano in un appartamento in locazione spendono buona parte dei loro risparmi per poterla mantenere.

L’indagine condotta dall’Osservatorio Nazionale della Federconsumatori sulle variazioni dei costi dell’affitto e per il mantenimento della casa.

L’appartamento tipo che e’ stato considerato e’ di 90 mq in una zona semicentrale di una grande area metropolitana.

Dall’indagine emerge che, dal 2001, i costi relativi all’abitazione sono aumentati del 77% se si ha una casa in affitto e del 24% per la casa di proprietà.

Facendo un confronto con il 2009: le case in affitto, il costo complessivo subisce un lieve aumento, pari al 3%, dovuto soprattutto agli aumenti di riscaldamento, gas, rifiuti, acqua e manutenzione ordinaria.

Per quanto riguarda le case di proprietà, oltre a tali voci aumentano lievemente anche i costi di manutenzione straordinaria, mentre rimangono sostanzialmente invariate le rate dei mutui.
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Dal ministero del Tesoro arriva un nuovo aiuto per i cittadini che hanno acquistato la prima casa e hanno le rate del mutuo da pagare.

Infatti la legge 24 dicembre 2007, n. 244 e, in particolare, l’articolo 2, il quale prevede, al comma 475, l’istituzione presso il Ministero dell’economia e delle finanze di un Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa, con una dotazione, per ciascuno degli anni 2008 e 2009, di 10 milioni di euro, per provvedere al pagamento dei costi delle procedure bancarie e degli onorari notarili necessari per la sospensione del pagamento delle rate dei mutui stessi

Quindi possono essere sospese le rate del mutuo per 18 mesi senza dover pagar alcuna moratoria, senza nessuna spesa aggiuntiva.

Questa e’ la conseguenza di un’iniziativa iniziata lo scorso anno dall’Associazione Bancaria Italiana (Abi) , in accordo con le associazioni dei consumatori avrebbe bloccato le rate dei mutui- moratoria sui mutui –

I requisiti che deve possedere il richiedente per accedere al beneficio, tenendo ben presente le continue difficoltà che i nuclei familiari incontrano nel far fronte agli obblighi derivanti da mutui contratti per l’acquisto della prima casa, soprattutto nel caso di insorgenza di eventi e circostanze eccezionali ed impreviste, destinate a incidere negativamente sul reddito complessivo del nucleo familiare.

Destinatari del fondo di solidarieta’ per i mutui, sono i soggetti ai quali alla data di presentazione della domanda di cui all’articolo 4, sono titolari di un mutuo contratto per l’acquisto di un’ unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, sita nel territorio nazionale.
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Un nuovo fenomeno che viene lanciato dal web, e’ quello degli appartamenti nel piccolo paese del cosentino San Basile, dove le case vengono offerte a cifre sconcertanti!

Il comune in questione a causa dello spopolamento, sta offrendo case a tutti coloro che per ragioni economiche o di salute avessero voglia di lasciare la citta’, decisamente piu’ cara e piu’ inquinata, vivere in questo piccolo paese di 1200 anime.

I motivi portebbero essere infiniti e il comune non esita a elencarli per invogliare i cittadini a fare una scelta diversa, ma soprattutto con una casa a costo zero!
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L’appuntamento con il mercatino dell’antiquariato “Ieri l’Altro” si rinnova anche quest’anno a Ferrara il 5 aprile.

Il mercatino ha lo scopo di far incontrare gli operatori del settore con gli appassionati di antiquariato, modernariato e vintage, in questo modo avranno l’opportunita’ per lavorare insieme e far conoscere meglio questo mondo.

Ieri l’Altro considera una vasta e completa scelta di articoli tra cui pezzi d’antiquariato di qualità garantita, brocantage e modernariato, oltre ad articoli da collezione e vintage.
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Dal nuovo comunicato Nomisma emergono i dati sull’andamento del mercato immobiliare che ha colpito tutte le citta’ italiane e le principalei citta’ esterenel 2009.

I prezzi sarebbero calati circa del 4% nei grandi centri urbani rispetto a un calo dello 0,7% dei centri intermedi.

Se confrontiamo i prezzi del mercato italiano con quelli delle altre citta’ d’Europa e se guardiamo gli Stati Uniti, ci rendiamo conto di quanto siano attenuati i cali in Italia.

Se facciamo un passo in dietro e confrontiamo l’andamento dei prezzi delle case in UK, USA e Italia si osserva che la crisi ha colpito il settore immobiliare prima negli USA, dove i prezzi delle case hanno iniziato a scendere già dalla fine del 2006, poi in UK dove hanno iniziato a scendere a fine 2007. In Italia dove, solo a partire dalla seconda metà del 2008, si registra una flessione, peraltro molto più contenuta rispetto agli altri paesi che nel 2009 hanno imboccato un percorso di risalita.
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