Le localita’ di mare durante il periodo invernale sono comunque in auge.

Almeno secondo quanto stabilito dall’ufficio studi Tecnocasa.

Infatti chi possiede una casa al mare di solito riesce anche a trascorrere le vacanze come quelle del periodo di natale.

Ma è anche vero che il periodo invernale è tra i più propizi per chi ha intenzione di acquistare casa perchè inizia ed effettuare la ricerca in modo che l’immobile possa essere disponibile per l’estate.

In una prima parte del 2010 le quotazioni delle abitazioni al mare hanno segnalato una diminuzione del 1,3%.

La Liguria e il Lazio segnalano una stabilità delle quotazioni.

La richiesta per la seconda casa e’ sempre uguale, poiche’ si orienta sempre verso alcune metrature che vanno dai 60 ai 70 mq, con due camere da letto ma soprattutto che ci siano spazi esterni per vivere il periodo di vacanza.
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Il centro per la tutela dei consumatori dichiara che dal 2 gennaio bisogna rivolgersi dinuovo al notaio per poter cancellare l’ipoteca iscritta a garanzia di un mutuo, fatta eccezione per i mutui fondiari.

Prima il decreto legislativo n. 141/2010 sul credito al consumo e poi, in maniera definitiva, quello correttivo n. 218/2010 hanno introdotto questa novità, ossia la cancellazione delle ipoteche derivanti da mutui non fondiari che interverranno dopo il 2 gennaio 2011 abbisognano dell’atto notarile.

Con un semplice colpo di spugna é stato eliminato quanto previsto dal famoso “decreto Bersani “.

Quest’ultimo infatti aveva introdotto la cd. semplificazione della cancellazione delle ipoteche

Con ciò si intendeva che tutte le ipoteche iscritte a garanzia di qualsiasi contratto di mutuo si estinguevano automaticamente con l’esaurirsi dell’obbligazione garantita.
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Claudio Fantoni delegato delle Associazioni politiche abitative, condivide la proroga sugli sfratti per alcune categorie, e’ una richiesta che non puo’ che aiutare tutta l’economia italiana e le famiglie in difficolta’.

Aggiunge Fantoni – che tale richiesta era stata piu’ volte avanzata dall’ANCI nelle scorse settimane.

Si tratta pero’ di una misura necessaria ma tampone che non affronta in modo strutturale il problema di centinaia di migliaia di famiglie in difficolta’.

Oggi, sono oltre 650 mila le famiglie in attesa di ottenere una casa popolare e solo per il 2009, ultimo dato disponibile, oltre 50 mila quelle oggetto di nuovi sfratti per morosita’.

Al Governo torniamo dunque a chiedere la riattivazione di un tavolo per affrontare in modo organico il tema della casa e le gravi difficolta’ in cui si trovano i nostri concittadini.

Non possiamo fare finta che nelle nostre citta’ non esista una vera e propria emergenza abitativa, visto che ormai circa l’85% degli sfratti complessivi e’ per morosita’.
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Sul sito del Comune di Milano e’ possibile guardare l’elenco aggiornato con la relativa graduatoria per l’assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica.

Ancora una volta il comune di Milano mostra di essere ben disposto all’assegnazione di alloggi per il benessere dei suoi cittadini.

Le domande idonee presenti in graduatoria sono in tutto 20.120. Di queste, 8.535 sono state presentate da italiani, 592 da cittadini della Comunità Europea, 10.993 da extracomunitari.

Il turn over, nel corso del 2010, è stato di 1.058 nuove assegnazioni: di cui 680 a nuclei appartenenti alla Comunità Europea e 378 a extracomunitari.

La metà circa dei richiedenti (8.912) dichiara un reddito ISEE/erp inferiore a 7mila euro annui, 8.846 rientrano nella fascia compresa tra 7mila e 13.999,99 euro e solo 1.489 in quella tra i 14mila e 17mila canone moderato.
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Partiranno il prossimo anno i lavori per rimettere a nuovo le aree di via Fiume/XI febbraio a Vimodrone.

Al posto d’immobili degradati, con impianti non a norma e obsoleti e la mancanza dei requisiti minimi di efficienza energetica sorgeranno 337 alloggi di ultimissima generazione, di diversa metratura, per rispondere alle esigenze più diversificate.

“E’ un intervento che cambierà completamente il volto della città - ha spiegato Zambetti - andando a risolvere quei problemi che ancora oggi non trovano una risposta. Anche i canoni di affitto verranno diversificati a seconda delle esigenze dei futuri inquilini”.

“Eviteremo dunque - ha aggiunto - un’eccessiva concentrazione di persone anziane e creeremo quel mix abitativo necessario ad evita la ghettizzazione della zona. Per questo abbiamo deciso di cofinanziare l’intervento con 2 milioni di euro rispetto ad un costo complessivo di circa 14″.
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Il corso sarà aperto con la parte dedicata alla sicurezza in cantiere da parte di un docente dell’USL4 di Prato.

La parte teorica spazierà sopra le diverse tecniche di costruzione.

Ci sarà una parte teorica relativa agli intonaci naturali, già conosciuti nell’antichità e una parte pratica in cui intonacheremo le murature perimetrali di un edificio pubblico con struttura in legno e tamponamenti in balle di paglia, con intonaci in terra cruda e calce naturale.

Analizzeremo quali sono i dettagli che portano ad avere una costruzione di qualità che duri nel tempo e che esprima al meglio gli aspetti positivi di una costruzione con materiali naturali.

L’Ecoparco dell’Isola di Vaiano (PO), è un progetto innovativo e per tanti aspetti sperimentale, frutto dell’impegno dell’Amministrazione comunale di Vaiano, che da anni promuove e sostiene attività volte alla coesione e ricostruzione sociale, allo sviluppo di energie rinnovabili, all’impulso dell’economia locale, alla riduzione dei rifiuti, alla tutela del territorio.
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Il caso di Agrigento in Sicilia e’ un po’ anomalo con quotazioni stabili per tutto il 2010.

L’ufficio studi Tecnocasa mette in evidenza le zone della citta’ che hanno migliorato la loro quotazione e quelle che invece non hanno subito alcuna variazione.

Infatti nei primi sei mesi del 2010 le quotazioni delle abitazioni ad Agrigento sono rimaste stabili.

Si registra un certo interesse per l’acquisto dell’immobile ma numerosi potenziali acquirenti si scontrano con la difficoltà dell’ottenimento del finanziamento.

Nella prima parte dell’anno infatti hanno acquistato coloro che avevano una parte del capitale a disposizione per finanziare l’acquisto, spesso ricavata dalla vendita di un altro immobile.

L’importo medio del finanziamento si aggira intorno a 100 mila euro.

A cercare in Centro sono prevalentemente famiglie e anziani che apprezzano la presenza e la vicinanza dei servizi. Si registrano comunque tempi medi di vendita in crescita.

La richiesta di immobili in affitto si focalizza nelle aree centrali della città e proviene in prevalenza da lavoratori trasfertisti, come ad esempio impiegati di banca. Il canone di locazione di un trilocale è di 400 euro al mese.

L’ area più centrale e più commerciale è quella che si sviluppa su via Atenea e su viale della Vittoria, dove si possono acquistare soluzioni del XIX secolo e soluzioni degli anni ’70 a un prezzo compreso tra 2500 e 3500 euro al mq.

In viale della Vittoria per le tipologie più signorili con vista mare e vista sulla Valle dei Templi si possono raggiungere valori di 3800-4000 euro al mq.

Da segnalare l’approvazione del nuovo Piano Regolatore che prevede un contributo regionale per interventi di ristrutturazione effettuati nel Centro storico con un costo superiore ai 150 mila euro.
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Quest’anno bollette più care per elettricità e gas: gli aumenti per l’energia elettrica colpiranno soprattutto chi consuma poco (single e famiglie di due persone) e all’opposto chi consuma molto, mentre consistenti si profilano gli aumenti del settore gas.

È quanto afferma Altroconsumo rivelando di aver analizzato le tariffe del mercato tutelato di gas e luce, stabilite dall’Autorità per l’energia elettrica e il gas, confrontando i prezzi in vigore a gennaio 2010 e quelli in vigore oggi.

Il risultato è che gli aumenti non risparmiano nessuno, soprattutto chi consuma poco e le famiglie numerose.

Per l’energia elettrica, gli aumenti più consistenti, pari a più 5,38% rispetto al 2010, riguarderanno gli utenti con consumi ridotti, come single e famiglie di due persone, seguiti da chi consuma molto, come le famiglie numerose, con rincari pari al 3,7%.
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Torna a Milano dal 27 al 30 gennaio a grande richiesta il Macef la fiera dedicata al mondo della casa e altre novita’.

Macef sta vivendo un momento particolarmente positivo, riproponendosi come luogo di riferimento obbligato dei leader del mercato, capaci di attrarre i grandi compratori da tutto il mondo.

Si sta riattivando il percorso che aveva portato Macef negli anni Novanta a essere la fiera più grande e importante nel mondo dei casalinghi.

Gennaio riprendono a far parte della “squadra” di Macef altri marchi storici e prestigiosi del made in Italy, come Bialetti, o importanti distributori di marchi internazionali, come Messulam.

I grandi gruppi industriali che espongono in maniera diretta, come l’americana Lenox; o ancora aziende moderne e vivaci attive nel campo del design, come 21st Livingart o Dettagli Design.

Per non dire del rinnovato impegno di grandissimi brand come Alessi, Villeroy & Boch, Ballarini,Barazzoni, da sempre presenti nel prestigioso parterre di una manifestazione che resta fra le più grandi e importanti al mondo nei settori di riferimento, che sono Tavola e Cucina, Alta decorazione, Regalo, Trade & Big volume, Bijoux, oro, moda & accessori.
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In Sicilia la situazione non e’ molto diversa da altre parti d’Italia per quanto riguarda le compravendite immobiliari.

Secondo l’indagine condotta per il centro studi Tecnocasa nei primi sei mesi del 2010 tutta la Sicilia ha segnato un andamento altalenante per le transazioni immobiliari.

La contrazione dei prezzi piu’ elevata si e’ avuta a Trapani poi a catania, e a Messina, il resto delle province si sono tenute abbastanza stabili.

Nel caso di Palermo le quotazioni delle abitazioni nella prima parte del 2010 sono scese e con una certa diminuzione.

Se guardiamo nello specifico le zone del centro citta’ notiamo una diminuzione del 3% circa nei primi mesi del 2010.

Nel centro storico della città le quotazioni degli immobili sono lievemente diminuite anche se si registra una ripresa della domanda e delle compravendite, alcune delle quali hanno interessato abitazioni oltre 150 mq.

Tra gli acquirenti prevalgono gli investitori che acquistano bilocali e trilocali, tagli entro i 70 mq, da affittare a studenti universitari o giovani coppie che cercano in zona.

Il budget di investimento non supera i 100 mila €, e per un posto letto si spendono mediamente da 100 a 220 € al mese.

Il mercato immobiliare del Centro storico è molto eterogeneo.
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