La cedolare secca portera’ dei notevoli vantaggi ai proprietari di casa, che vedranno una riduzione delle tasse in loro favore.

Entro la fine di questo mese, infatti, il legislatore dovrebbe approvare un provvedimento che introdurra, sui redditi da locazione, un’imposta unica con aliquota del 20%.

Questa disposizione di legge riguardera` solo gli immobili a uso abitativo di proprieta` di persone fisiche.

Se i proprietari applicheranno l’aliquota del 20% secondo la Cgia (Associazione Artigiani e Piccole Imprese) di Mestre, il risparmio sara di circa 1mmiliardo di euro.

Ma chi saranno coloro che guadagneranno di piu` dall`applicazione di questo provvedimento?

I risparmi di imposta piu` robusti riguarderanno, in particolar modo, le persone fisiche con un livello di reddito superiore ai 29.000 euro l`anno.

Da questa soglia di reddito in su, lo sgravio fiscale medio oscillera` tra i 740 euro, sino a toccare i 2.172 euro per un locatore con un reddito complessivo superiore ai 75.000 Euro.
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L’Agenzia delle Entrate e’ impegnata a supportare i comuni e a inviare le segnalazioni in caso di evasione, per recuperare quel gettito fiscale disperso.

Dovra’ seguire anche la cedolare secca sugli affitti, una delle novita’ dei comuni che partira’ nel 2011, dove il cittadino contribuente ha la facolta’ di optare per un regime di tassazione dei proventi da locazione di immobili a uso abitativo alternativo all`Irpef, con aliquota del 20% sul canone annuo.

La nuova disciplina non si applica agli immobili dati in affitto nell`esercizio di un`attivita` d`impresa, di arti e professioni, o nel caso di enti non commerciali.

La cedolare secca e` sostitutiva dell`Irpef, del bollo e anche dell’imposta di registro; per quest’ultima, pero’, bisogna fare una distinzione: a partire dal 1° gennaio 2011 si potra` applicare solo ai contratti stipulati nei Comuni ad alta densita` e a canone concordato, con durata di almeno tre anni con proroga di due; dal 2014, invece, si estendera` a tutte le locazioni di immobili ad uso abitativo.
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L’imposta unica sugli immobili ( Imu) e la cedolare secca sugli affitti potrebbero essere le nuova fonte di introiti per i comuni.

L’aliquota al 20% sulle rendite immobiliari portera`un incasso aggiuntivo di 120 mln fino al 2013, mentre in seguito costera` 246 mln.

Il federalismo municipale presentato dal dipartimento delle Finanze e dal Ministero dell’ Economia, presenta tutti i numeri della nuova burocrazia federale.

L`imposta sostitutiva del 20% sui redditi da locazione, a differenza delle stime circolate fino a oggi,

Secondo i conti del ministero, le casse pubbliche (quelle dei Comuni in questo caso) ci guadagnerebbero.

Almeno nei primi tre anni di applicazione della nuova imposta, quando questa sara` limitata solo ai contratti a canone concordato, quelli che gia` oggi scontano benefici fiscali.
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Le regioni e l’Anci chiedono al Governo maggiori garanzie per sulla cedolare secca.

Lo strumento della cedolare secca può essere utile, anche se è insufficiente ad avviare un programma organico di politica abitativa.

Bisogna che si capiscano i reali problemi dei cittadini che hanno bisogno di regole certe per affittare migliaia di immobili inutilizzati, e servono incentivi per gli affittuari: il costo dell’abitare è diventato eccessivo, specie nelle grandi aree urbane.

E’ quanto ha dichiarato Roberto Tricarico, delegato Anci alle politiche abitative, ed assessore del Comune di Torino al termine della consulta casa dell’Anci che si è svolta oggi pomeriggio presso la sede dell’Associazione.
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Il Consiglio dei Ministri ha varato ieri il decreto sugli affitti, la cedolare secca

La Fiaip manifesta una piena soddisfazione per lo schema del decreto, in particolare il presidente della Fiaip si ritiene soddisfatto per il decreto poiche’ dovrebbe tener presente le esigenze delle famiglie, sul federalismo municipale che contiene la cedolare secca al 20%.

La cedolare secca sembra essere un’occasione straordinaria per il rilancio degli investimenti immobiliari e per far emergere i contratti in nero anche nel settore turistico, dove non sussiste l’obbligo di registrazioni dei contratti per i brevi periodi!
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Il Sunia vorrebbe maggiori garanzie per i cittadini in locazione, riguardo alla nuova proposta varata dal Governo sulla cedolare secca.

I dati sull’evasione fiscale nel settore degli affitti dell’Agenzia del Territorio e dell’Istat, evidenziano l’idea di applicare una cedolare secca generalizzata
al 23% per i redditi da locazione.

Questo andrebbe a vantaggio dei proprietari ( dei ricchi) e a discapito dei ceti meno abbienti, con aliquote Irpef elevate, senza alcuna contraccambio sulla riduzione degli affitti che oggi raggiungono livelli insopportabili.
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Una cedolare secca solo per gli affitti a canone concordato e la detrazione dell’affitto dal reddito degli inquilini… (puo’ aiutare ?)

Questa è la richiesta avanzata dai Sindacati Inquilini alla luce della riapertura del dibattito alla Camera sulla introduzione dell’imposta sostitutiva sui redditi da affitto.

Una cedolare secca generalizzata rappresenterebbe solo un regalo alla proprietà, senza abbassare il livello degli affitti, oggi non sopportabile dalle famiglie, né contrastare l’evasione fiscale.
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Il Consiglio Generale del Sicet, riunito a Roma ascoltata la relazione del Segretario Generale, Guido Piran, la approva con l’arricchimento dei contributi dell’ampio dibattito.

Il Consiglio Generale constata la totale assenza di sostegno economico e finanziario da parte dello Stato al comparto abitativo pubblico, nonostante le gravi conseguenze economiche e sociali della crisi stiano colpendo con particolare virulenza le fasce più deboli della popolazione che vive in affitto.
Al contrario, la legge finanziaria per il 2010 prosegue nella riduzione delle risorse del Fondo di sostegno all’affitto, che dalla sua introduzione (anno 1999) ha visto dimezzare le somme stanziate rappresentando, attualmente, l’unico ammortizzatore sociale del caro affitti.

Mentre è all’ordine del giorno del Governo la possibilità di indirizzare risorse, quelle poche disponibili, alla rendita immobiliare attraverso la modifica dell’imposizione fiscale sui redditi da locazione (cedolare secca) senza nessuna previsione di detrazioni fiscali per gli inquilini.

Il Consiglio Generale del Sicet ritiene necessari ed urgenti la promulgazione di un insieme di provvedimenti legislativi ed economici a favore gli inquilini. In particolare un nuovo regime delle locazioni private che preveda un unico sistema contrattuale a canone concertato, in cui lo Stato favorisca la contrattazione tramite forti convenienze fiscali a favore dei proprietari e degli inquilini.

In questo senso il Consiglio Generale del Sicet decide di sostenere attivamente tutte le iniziative di mobilitazione della Cisl per la riforma fiscale che si svolgeranno nei territori a partire dal 27 novembre prossimo.
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